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ADVOKAT Grundbuch BeispielsammlungStand 18.05.202, Seite 1ADVOKAT Grundbuch - BeispielsammlungStand 18.05.20211Inhalt1Inhalt . 12Allgemeines . 43Beispielsammlung . 53.13.1.13.1.2RANGORDNUNG . 5Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung (anonyme Rangordnung) . 5Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung nur hins. eines Teils einesAnteils (anonyme Rangordnung) . 63.1.3 Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung (Namensrangordnung) . 73.1.4 Übertragung einer Namensrangordnung / Änderung des Begünstigten einerNamensrangordnung . 83.1.5 Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung nur hinsichtlich einesGrundstücks . 93.1.6 Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung (Treuhänderrangordnunggemäß § 57a GBG) . 103.1.7 Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Verpfändung in Bezug auf denvorgemerkten Eigentümer . 113.1.8 Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung gegen den vorgemerktenEigentümer . 133.1.9 Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Verpfändung . 143.1.10 Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Verpfändung von zwei Liegenschaften mitder Bedingung des § 53 Abs 1 letzter Satz GBG; Simultanpfandrecht . 153.1.11 Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Verpfändung zugunsten einer Bank(Namensrangordnung) . 173.1.12 Änderungen in einer Namensrangordnung (Richtigstellung des Geburtsdatums etc.) . GENTUMSRECHT . 19Vormerkung des Eigentumsrechts . 19Rechtfertigung Eigentum nach Vormerkung . 20Einverleibung Eigentum - Übertragung eines Objekts von zwei Personen auf eine Person,unbelastete Liegenschaft . 21Einverleibung Eigentum - Übertragung eines Objekts von zwei Personen auf eine Person,belastete Liegenschaft, Last soll nicht mitübergehen . 22Einverleibung Eigentum - Übertragung eines Objekts von zwei Personen auf eine Person,Anteile unterschiedlich belastet, Last soll nicht mitübergehen . 24Einverleibung Eigentum aufgrund Erbschaft, Beschränkung durch Nacherbschaft . 25Einverleibung Eigentum mit Sprungeintragungen ( außerbücherlicher Eigentumsübergang) . 27Einverleibung Eigentumsrecht, 2 Einlagen, 2 neue Eigentümer . 28Einverleibung Eigentum im Rang . 30Einverleibung Eigentum im Rang und Löschung einer Zwischeneintragung gem. § 57 GBG . 31Einverleibung Eigentum für 1/2 Anteile unter Zusammenziehung der Anteile . 32Namensänderung . 33Neue Adresse des Eigentümers (Adressänderung) . 34Eintragung eines akademischen Grades . 35WOHNUNGSEIGENTUM . 36Einverleibung Eigentum (Wohnungseigentum) – Übergang von 2 Personen(Eigentümerpartnerschaft) auf eine Person . 36Einverleibung Eigentum (Wohnungseigentum) – Übertragung eines Objekts von zwei Personen(Eigentümerpartnerschaft) auf zwei Personen (ebenfalls in Eigentümerpartnerschaft) . 38Einverleibung Eigentum (Wohnungseigentum) – Übergang von einer Person auf 2 Personen(Eigentümerpartnerschaft) . 39

ADVOKAT Grundbuch and 18.05.202, Seite 2Ersichtlichmachung eines von § 32 Abs 1 WEG 2002 abweichenden Aufteilungsschlüssels fürBetriebskosten . 41Ersichtlichmachung einer Benützungsregelung gem. §828 ABGB (kein Wohnungseigentum) . 42Begründung von Wohnungseigentum an zwei neu dazu gebauten WE-Objekten, Änderung derAnteile an den bestehenden Objekten . 43Neubegründung von endgültigem Wohnungseigentum, Eigentumsübertragung, die Anteilekommen aus 2 B-LNR. 46Aufhebung von Wohnungseigentum aufgrund Neuparifzierung; samt Anteilsübertragung undNeubegründung von Wohnungseigentum . 47Neubegründung von vorläufigem Wohnungseigentum . 51Anteilsabtrennung für späteres vorläufiges Wohnungseigentum . 52Umwandlung vorläufiges Wohnungseigentum in endgültiges . 53Zusage bei vorläufigem Wohnungseigentum . 55Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum gem § 40 Abs 2 WEG 2002 . 56Weitere Anmerkung der Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum nach § 40 Abs 2 WEG2002. 57Übertragung der Anwartschaft gem. § 40/2 WEG 2002 auf eine andere Person . 58Rangordnung für die beabsichtigte Einräumung von Wohnungseigentum gem § 42 Abs 1 WEG2002. 59Änderung (Austausch) des Treuhänders in einer Rangordnung gem. § 42 WEG . 60Rangordnung für die beabsichtigte Einräumung von Wohnungseigentum iSd § 7 Abs 6 Z 3BTVG (Förderungszusicherung) nach § 42 Abs 4 WEG 2002 . 62Neubegründung Wohnungseigentum, Herstellung wohnungseigentumstauglicher Anteile,Einverleibung Wohnungseigentum für Anwärter, Eintragung übergebliebener Wohnungen aufden Bauträger, Teillöschung Pfandrecht . 63Anmerkung der vorbehaltenen Verpfändung gem § 40 Abs 1 WEG 2002 . 66Neubegründung Wohnungseigentum in Eigentümerpartnerschaft . 67Verkauf eines Anteils (Hälfte am Mindestanteil) aus einer Eigentümerpartnerschaft mitZustimmung des anderen Eigentümerpartners . 69Verkauf eines Raums an den Nachbarn (Änderung der Mindestanteile) . 71Zusammenlegung von 2 Wohnungseigentums-Objekten . 72Berichtigtes Eigentumsrecht aufgrund Einbeziehung eines allgemeinen Teils in einWohnungseigentumsobjekt (Anteilsverschiebung, Änderung der Mindestanteile) . 74Umänderung von Miteigentum in Wohnungseigentum, Ersichtlichmachung vonWohnungseigentum . 773.43.4.13.4.23.4.3PFANDRECHT . 79Einverleibung Pfandrecht hinsichtlich bestimmter B-LNR (Singularpfandrecht) . 79Einverleibung Pfandrecht auf die komplette Liegenschaft (Singularpfandrecht) . 80Einverleibung Pfandrecht mit Kautionsband (Singularpfandrecht) auf die kompletteLiegenschaft . 813.4.4 Einverleibung Pfandrecht samt Anmerkung der Abtretung der Hauptmietzinse . 833.4.5 Einverleibung Pfandrecht samt Vorrangseinräumung in Bezug auf ein bereits bestehendesPfandrecht . 843.4.6 Einverleibung Pfandrecht im Rang vor einem gleichzeitig einzuverleibendem Belastungs- undVeräußerungsverbot (mit "Rangwunsch") . 863.4.7 Einverleibung Simultanpfandrecht auf zwei Liegenschaften . 883.4.8 Einverleibung eines bestehenden Pfandrechts auf einer weiteren Liegenschaft(Pfandrechtsausdehnung), Löschung und Neueintragung Simultanhaftungsanmerkung . 893.4.9 Eintragung Simultanpfandrecht mit unterschiedlicher Belastung der Liegenschaften . 923.4.10 Einverleibung Eigentum, Eintragung Simultanpfandrecht auf neuer und bestehenderLiegenschaft, Antragsgruppe . 943.4.11 Nachträgliche Anmerkung des Kautionsbandes (weil es vergessen wurde) . RUNG . 97Abschreibung und Zuschreibung eines Grundstücks, neue Einlage anlegen (Eröffnung neue EZ)Einverleibung Eigentum . 97Abschreibung Grundstück lastenfrei, Errichtung neue Einlage, Einverleibung Eigentum . 99Abschreibung Grundstück, Mitübertragung einer Last, Errichtung neue EZ, EinverleibungEigentum . 100Anforderung Trennstücktabelle . 102Grundstücksteilung, Durchführung Trennstücktabelle, neu aufgestellte Gst bleiben teilweise inder Herkunftseinlage, weitere Trennstücke werden abgeschrieben, neue Einlage anlegen,Einverleibung Eigentumsrecht. 103

ADVOKAT Grundbuch 13.8.23.8.33.8.43.8.5Stand 18.05.202, Seite 3Grundstücksteilung, Ab- und Zuschreibung eines neu gebildeten Grundstücks in einebestehende EZ unter Mitübertragung von Rechten (Mitübertragungsbegehren) und Änderungderen korrelierenden Eintragungen. 106Grundstücksteilung - Durchführung einer Realteilung . 109BAURECHT . 113Einverleibung Baurecht mit vorangehender Grundstücksteilung, Einverleibung der Reallast desBauzinses sowie Einverleibung des Vorkaufsrechts auf der Baurechtseinlage . 113Einverleibung Baurecht auf einem von zwei Grundstücken einer Liegenschaft, EinverleibungReallast des Bauzinses . 117Einverleibung Baurecht lastend auf dem einzigen Grundstück in einer Einlage, EinverleibungReallast des Bauzinses . 120Löschung eines Baurechts aufgrund Ablauf der Befristung. 122LÖSCHUNG . 123Löschung einer Anmerkung der Rangordnung für die Veräußerung vor Ablauf der Ein-JahresFrist . 123Löschung einer Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung vonWohnungseigentumsanteilen vor Ablauf der Ein-Jahres-Frist . 124Einverleibung der Löschung einer Grunddienstbarkeit und Löschung der damit korrelierendenEintragung in der anderen Einlage . 125Löschung eines Pfandrechts sowie eines Veräußerungsverbotes, beides eingetragen zugunstendes Landes Niederösterreich . 127Einverleibung der Löschung einer Grunddienstbarkeit und Löschung der damit korrelierendenEintragung in der anderen Einlage, jedoch nur in Bezug auf eines von zwei Grundstücken . 129Einverleibung der Löschung eines Wohnungsgebrauchsrechts bzgl. der kompletten Liegenschaft131Löschung eines Simultanpfandrechts . 132Löschung eines Simultanpfandrechts in nur einer Einlage . 133Löschung eines Simultanpfandrechts in nur einer Einlage von dreien . 135Einverleibung der Löschung eines Pfandrechts (Singularpfandrecht) lastend auf der komplettenLiegenschaft . 137Einfache Löschung eines Belastungs- und Veräußerungsverbots sowie eines Wohnungsrechtsaufgrund Ablebens der berechtigten Person . 138Löschung der Bauplatzeigenschaft . 140Löschung einer Anmerkung der Zusage auf Einräumung von Wohnungseigentum gem § 40 Abs2 WEG 2002 . 141Löschung einer Treuhänderrangordnung gem § 42 Abs 1 WEG 2002 . 142Löschung der Anmerkung der vorbehaltenen Verpfändung gem § 40 Abs 1 WEG 2002 vor derBegründung von Wohnungseigentum . 143Löschung der Anmerkung der vorbehaltenen Verpfändung gem § 40 Abs 1 WEG 2002 nachBegründung von Wohnungseigentum . 144Löschung einer Zwischeneintragung gem § 57 GBG . 145Teillöschung eines bestehenden Pfandrechts, Reduktion Pfandrechtsbetrag . 146Löschung eines bestehenden Pfandrechts lastend auf einem Wohnungseigentumsanteil . 147Löschung eines bestehenden Pfandrechts (Singularpfandrecht) im Zuge des Verkaufs derLiegenschaft . 148Löschung einer Personaldienstbarkeit (Fruchtgenussrecht) wegen Verzichts . 150Löschung einer Personaldienstbarkeit (Fruchtgenussrecht) wegen Versterbens der berechtigtenPerson . 151Einverleibung der Löschung eines Vorkaufsrechts/Wiederkaufsrechts/Rückkaufrechts . 152Einverleibung der Löschung von Wohnungseigentum . 153Löschung einer EZ als gutsbestandslos . 155SONSTIGE BEGEHREN . 156Einverleibung einer Dienstbarkeit/Reallast und Ersichtlichmachung im Gutsbestandsblatt . 156Einverleibung einfaches Belastungs- und Veräußerungsverbot . 158Neubegründung Wohnungseigentum, Herstellung wohnungseigentumstauglicher Anteile,Einverleibung Pfandrecht sowie eines Veräußerungsverbots zugunsten des g aufgrund Kaufs mit Fördermittel . 159Kauf einer kompletten Liegenschaft (Haus, Grundstück) mit Hilfe von Fördergeldern samtEinverleibung eines Pfandrechts sowie eines Veräußerungsverbots zugunsten des g . 162Einverleibung Fruchtgenussrecht . 164