Transcription
PERANCANGAN MIXED-USE WATERFRONT DI KAWASANKOTA LAMA TANGERANGSkripsiDitulis sebagai syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Arsitektur (S.Ars.)Nama : Aleg Ridwan OktaviantoNIM : 00000026062Program Studi : ArsitekturFakultas : Seni dan DesainUNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARATANGERANG2021
LEMBAR PERNYATAAN TIDAK MELAKUKAN PLAGIATSaya yang bertanda tangan di bawah ini:Nama: Aleg Ridwan OktaviantoNIM: 00000026062Program Studi : ArsitekturFakultas: Seni dan Desain, Universitas Mutimedia NusantaraJudul Seminar : PERANCANGAN MIXED-USE WATERFRONT DI KAWASANKOTA LAMA TANGERANGDengan ini menyatakan bahwa, laporan dan karya Tugas Akhir/Skripsi ini adalah aslidan belum pernah diajukan untuk mendapatkan gelar sarjana, baik di UniversitasMultimedia Nusantara maupun di perguruan tinggi lainnya.Karya tulis ini bukan saduran/terjemahan, murni gagasan, rumusan danpelaksanaan/implementasi saya sendiri, tanpa bantuan pihak lain, kecuali arahanpembimbing akademik dan narasumber.Demikian surat pernyataan originalitas ini saya buat dengan sebenarnya. Apabiladikemudian hari terdapat penyimpangan serta ketidakbenaran dalam pernyataan ini,maka saya bersedia menerima sanksi akademik berupa pencabutan gelar (S.Ars.) yangtelah diperoleh, serta sanksi lainnya sesuai dengan norma yang berlaku di UniversitasMultimedia Nusantara.24 Mei 2021Aleg Ridwan Oktaviantoi
HALAMAN PENGESAHAN TUGAS AKHIR/SKRIPSIPERANCANGAN MIXED-USE WATERFRONT DIKAWASAN KOTA LAMA TANGERANGOleh:Nama: Aleg Ridwan OktaviantoNIM: 00000026062Program Studi : ArsitekturFakultas: Seni dan DesainTangerang, 24 Mei 2021PembimbingFreta Oktarina, S.Sn., M.Ars.PengujiKetua SidangIrma Desiyana, S.Ars., M.Arch.Apriani Sarashayu, S.T., M.Sc.Ketua Program Studi ArsitekturIrma Desiyana, S.Ars., M. Arch.ii
KATA PENGANTARAlhamdulillah, segala puji bagi Allah SWT, karena atas pertolongannyapenulis dapat melaksanakan dan menyelesaikan Tugas Akhir. Laporan Skripsiini akan membahas mengenai proses selama merancang Mixed-Use WaterfrontSungai Cisadane yang menjadi objek perancangan penulis.Selama proses merancang penulis mendapat wawasan baru yangsebelumnya belum didapatkan. Pembuatan laporan ini diharapkan dapat menjadimanfaat bagi pembaca mengenai Perancangan Mixed-Use Waterfront di SungaiCisadane.Dari kegiatan kepada pihak yang selalu mendukung dan menyemangatipenulis dalam menyelesaikan laporan seminar dan perkuliahan arsitektur diUMN. Penulis mengucapkan terimakasih kepada:1. Orang tua dan saudara penulis yang selalu mendukung, mendoakan, danmemberi motivasi untuk menyelesaikan Tugas Akhir2. Freta Oktarina, S. Sn., M. Ars., selaku Pembimbing Tugas Akhir yangtelah banyak memberi saran dan masukan untuk Perancangan TugasAkhir dari awal hingga akhir3. Irma Desiyana, S. Ars., M. Arch., selaku kaprodi dan dosen penguji yangyang telah memberikan beberapa saran dan masukan untuk Tugas Akhir4. Anggi yang selalu memberikan dukungan semangat dan motivasi penulisdalam menyelesaikan Tugas Akhir5. Teman-teman jurusan arsitektur UMN, yang telah memberi semangatsatu sama lain untuk menyelesaikan laporan seminarPenulis menyadari bahwa laporan seminar ini masih jauh dari sempurna.Maka dari itu, kritik dan saran dari bapak/ibu dosen sangat berguna untukpenelitian ini. Harapan terakhir, semoga penelitian ini dapat dipahami danmemberikan ilmu/wawasan baru bagi para pembaca.iii
Tangerang, 24 Mei 2021Aleg Ridwan Oktaviantoiv
ABSTRAKSungai Cisadane berpotensi untuk terciptanya kawasan wisata waterfront.Waterfront atau pinggiran Sungai Cisadane sekarang ini sudah dimanfaatkanoleh pemerintah dan masyarakat setempat untuk tempat wisata. Kegiatankegiatan wisata banyak hadir pada promenade Sungai Cisadane pada bagianKawasan Kota Lama Tangerang. Kegiatan-kegiatan tersebut seperti acarabudaya Festival Cisadane, Peh Cun, dan lain-lain. Kegiatan lainnya yang hadir,yaitu wisata kuliner dari para pedagang kaki lima yang berjualan disepanjangpromenade Sungai Cisadane. PKL menjadi salah satu faktor promenadedikunjungi, namun kehadirannya menggangu hak pejalan kaki, yaitu denganmenggunakan pedestrian pada promenade. Perancangan kawasan mixed-usewaterfront merupakan objek perancangan untuk menjawab permasalahan yangtelah dibahas sebelumnya. Konsep Harmonic in Diversity, yaitu menciptakanrancangan yang menyatukan wisata budaya, wisata rekreasi, dan wisata kulinermenjadi satu. Perancangan diwujudkan dengan menghadirkan promenade,cultural centre, dan dermaga untuk wisata air. Perancangan berbasis pada salahsatu teori, yaitu 6 Komponen Pembentuk Waterfront. Komponen tersebut, yaitucommunity space, public priority, place connect, assest and context, mix use,dan environmental. Tujuan perancangan kawasan mixed-use waterfront adalahuntuk mewadahi dan menyediakan kegiatan wisata budaya, wisata kuliner, danwisata rekreasi yang menjadi destinasi wisata waterfront di Kota Tangerang.Kata Kunci: Waterfront, Wisata Seni dan Budaya, Wisata Rekreasi, Wisata Kuliner,Mixed-use Waterfrontv
ABSTRACTThe Cisadane River has the potential to create a waterfront tourist area. Thewaterfront or the edge of the Cisadane River has now been used by the governmentand local communities for tourist attractions. Many tourist activities are present onthe Cisadane River promenade in the Tangerang Old Town area. These activitiesinclude the cultural events of the Cisadane Festival, Peh Cun, and others. Otheractivities that were attended were culinary tours from street vendors selling along theCisadane River promenade. Street vendors are one of the factors that cause thepromenade to be visited, but their presence interferes with the rights of pedestrians,namely by using pedestrians on the promenade. The design of the mixed-usewaterfront area is the object of the design to answer the problems that have beendiscussed previously. Harmonic in Diversity concept, which is creating a design thatunites cultural tourism, recreational tourism, and culinary tourism into one. Thedesign is realized by presenting a promenade, cultural center, and a pier for watertourism. The design is based on one theory, namely the 6 Waterfront FormingComponents. These components are community space, public priority, place connect,assess and context, mix use, and environmental. The purpose of designing the mixeduse waterfront area is to accommodate and provide cultural tourism activities,culinary tourism, and recreational tourism which are waterfront tourist destinationsin Tangerang City.Key Word: Waterfront, Art and Cultural Tourism, Recreation Tourism, Culinary TourismMixed-use Waterfrontvi
DAFTAR ISILEMBAR PERNYATAAN TIDAK MELAKUKAN PLAGIAT. iHALAMAN PENGESAHAN TUGAS AKHIR/SKRIPSI .iiKATA PENGANTAR . iiiABSTRAK . vABSTRACT . viDAFTAR GAMBAR . xDAFTAR TABEL .xiiDAFTAR LAMPIRAN . xiiiBAB I. 1PENDAHULUAN . 11.1.Latar Belakang. 11.2.Rumusan Masalah . 81.3.Batasan Masalah . 91.4.Tujuan Perancangan . 10BAB II . 12STUDI PERANCANGAN MIXED-USE WATERFRONT . 122.1.Tinjauan Umum . 122.1.1.Waterfront . 122.1.2.Wisata . 132.1.2.1Wisata Budaya . 142.1.3.Rekreasi . 142.1.4.Promenade. 142.1.4.Dermaga . 152.2.Pengembangan Waterfront menurut Project for PublicSpaces . 18vii
2.3.Studi Preseden . 202.3.1.Chicago Riverwalk . 202.3.2.Yangpu Riverfront . 222.3.3.MÉCA Cultural Center . 232.3.4.Kesimpulan Komponen Waterfront dan Studi Preseden . 25BAB III . 27METODE PERANCANGAN . 273.1.Metode Perancangan . 273.1.1.Jenis Penelitian Perancangan . 273.2.Metode Pengumpulan dan Analisis data . 273.2.1.Metode Pengumpulan Data Perancangan . 273.2.2.Tahapan Perancangan . 28BAB IV . 29PENELITIAN DAN PERANCANGAN MIXED-USE WATERFRONTSUNGAI CISADANE DI KAWASAN KOTA LAMA TANGERANG 294.1.Penelitian Pergerakan Orang/Transportasi Umum dariDermaga ke Titik Tempat Intensitas Tinggi . 294.2.Analisis Tapak. 424.3.Konsep . 494.4.Pengembangan Desain. 504.4.1.Pengguna. 504.4.2.Daya Tampung . 514.4.3.Zoning . 544.4.2.Besaran Ruang . 574.5.Detail Desain. 594.5.1.Massa. 594.5.2.Material. 604.5.3.Fasad . 614.5.4.Ruang Transisi dan Sirkulasi Site . 63viii
4.5.5.Penerapan Komponen Waterfront menurut Project for PublicSpaces (PPS) pada Rancangan . 644.5.6.Struktur . 654.5.7.Utilitas . 664.5.8.Perancangan Kawasan Mixed-Use Waterfront Sungai CisadaneKota Lama Tangerang . 67BAB V . 72KESIMPULAN DAN SARAN . 725.1.Kesimpulan Penelitian. 725.2.Kesimpulan Perancangan . 725.3.Saran Penelitian . 735.4.Saran Perancangan . 74Referensi . 75LAMPIRAN . lxxviiix
DAFTAR GAMBARGambar 1.1 Tumpukan Sampah di Sungai Cisadane . 3Gambar 1.2 Blok Kota Lama . 4Gambar 1.3 Peta Kawasan Kota Lama Tangerang dan Sekitar, dengan Tempat-tempatPenting . 4Gambar 1.4 Kegiatan Festival Cisadane. 5Gambar 1.5 Fasilitas Berkegiatan Seni dan Budaya di Kota Tangerang yang DialihkanMenjadi Tempat Lain . 6Gambar 1.6 Perencanaan Waterway oleh Pemkot Tangerang . 7Gambar 1.7 Letak Site . 7Gambar 1.8 Lokasi Penelitian . 9Gambar 1.9 Site untuk Perancangan . 10Gambar 2. 1 Dermaga Jenis Wharf . 15Gambar 2. 2 Dermaga Jenis Pier . 16Gambar 2. 3 Dermaga Jenis Jetty . 17Gambar 2. 4 Dermaga Jenis Dolphin . 17Gambar 2. 5 Komponen Pembentuk Waterfront . 18Gambar 2. 6 Chicago Riverwalk . 20Gambar 2. 7 Segmentasi Chicago Riverwalk . 20Gambar 2. 8 Program Ruang Chicago Riverwalk . 21Gambar 2. 9 Yangpu Riverfront . 22Gambar 2. 10 Program Ruang Yangpu Riverfront . 23Gambar 2. 11 MÉCA Cultural Center. 23Gambar 2. 12 Respon Site MÉCA Cultural Center. 24Gambar 4. 1 Peta Cakupan Wilayah Penelitian dan Titik Tempat . 24Gambar 4. 2 Gambar Tempat . 24Gambar 4. 3 Peta Diagram Trayek Tempat Asal (Dermaga/Pinggir Sungai) ke TempatTujuan . 24Gambar 4. 4 Dermaga Taman Gajah Tunggal . 24Gambar 4. 5 Dermaga Buatan Penduduk Setempat. 24x
Gambar 4. 6 Potongan Lingkungan AA’ . 24Gambar 4. 7 Peta Diagram Trayek Tempat Asal (Dermaga/Pinggir Sungai) ke TempatTujuan . 24Gambar 4. 8 Dermaga Kali Pasir . 24Gambar 4. 9 Dermaga Toa Pekong . 24Gambar 4. 10 Proyek Pengembangan Promenade, namun dijadikan Dermaga untukBerlabu Perahu Penduduk Setempat . 24Gambar 4. 11 Potongan Lingkungan BB’ . 24Gambar 4. 12 Proyek Pengembangan Promenade, namun dijadikan Dermaga untukBerlabu Perahu Penduduk Setempat . 24Gambar 4. 13 Potongan Lingkungan CC’ . 24Gambar 4. 14 Diagram Kedekatan Ruang . 43Gambar 4. 15 Diagram Alur Pengguna . 44Gambar 4. 16 Diagram Massing Mixed-use Waterfront . 46Gambar 4. 17 Diagram Material Cultural Center . 47Gambar 4. 18 Diagram Material Dermaga . 47Gambar 4. 19 Fasad . 48Gambar 4. 20 Bentuk Atap Bangunan Pecinan dan Bubungan Atap . 49Gambar 4. 21 Sirkulasi Site (Pejalan Kaki) . 50Gambar 4. 22 Pembagian Ruang Publik . 51Gambar 4. 22 Komponen Waterfront dan Rancangan . 51Gambar 4. 23 Diagram Aksonometri Struktur Cultural Centre . 52Gambar 4. 24 Masterplan Mixed Use Waterfront . 54Gambar 4. 25 Perspektif Dermaga . 55Gambar 4. 26 Denah Dermaga . 56Gambar 4. 27 Perspektif Riverside Theater . 56Gambar 4. 28 Perspektif Dermaga Perahu Kayak . 57Gambar 4. 29 Perspektif Cultural Centre . 57Gambar 4. 30 Potongan Restoran dan Sungai . 58Gambar 4. 31 Perspektif Street Vendor Space. 58xi
DAFTAR TABELTabel 4. 1 Tabel Besaran Ruang . 57xii
DAFTAR LAMPIRANLampiran 1 Block Plan . lxxviiiLampiran 2 Site Plan . lxxixLampiran 3 Denah Lantai Satu Cultural Centre A . lxxxLampiran 4 Denah Lantai Dua Cultural Centre A . lxxxiLampiran 5 Tampak Cultural Centre A . lxxxiiLampiran 6 Tampak Cultural Centre A . lxxxiiiLampiran 7 Potongan Cultural Centre A. lxxxivLampiran 8 Denah Lantai Satu Cultural Centre B . lxxxvLampiran 9 Denah Lantai Dua Cultural Centre B . lxxxviLampiran 10 Tampak Cultural Centre B. lxxxviiLampiran 11 Tampak Cultural Centre B. lxxxviiiLampiran 12 Potongan Cultural Centre B . lxxxixLampiran 13 Denah Dermaga dan Street Vendor Space .xcLampiran 14 Tampak Dermaga dan Street Vendor Space . xciLampiran 15 Potongan Dermaga dan Street Vendor Space . xciiLampiran 16 Aksonometri Dermaga dan Street Vendor Space . xciiiLampiran 17 Aksonometri Street Vendor Space . xcivLampiran 18 Detail. xcvLampiran 19 Aksonomteri Struktur . xcviLampiran 20 Aksonomteri Utilitas 1. xcviiLampiran 21 Aksonomteri Utilitas 2. xcviiiLampiran 22 Aksonomteri Utilitas 3. xcixLampiran 23 Potongan Lingkungan .ciLampiran 24 Perspektif Art Gallery .ciLampiran 25 Perspektif Auditorium . ciiLampiran 26 Perspektif Tourism Space . ciiLampiran 27 Eagle Eye Perspective. ciiiLampiran 28 Perspective Exterior 1 . ciiiLampiran 29 Perspective Exterior 2 . civLampiran 30 Perspective Street Vendor Space. civLampiran 31 Regulasi Membangun Bangunan . cviLampiran 32 Form Asistensi . cvixiii
Lampiran 33 Turn It In . cixxiv
Gambar 4. 9 Dermaga Toa Pekong. 24 Gambar 4. 10 Proyek Pengembangan Promenade, namun dijadikan Dermaga untuk Berlabu Perahu Penduduk Setempat. 24 Gambar 4. 11 Potongan Lingkungan BB’ . 24 Gambar 4. 12 Proyek Pengemban
